民間借貸

 

夫妻倆想兼差創業貼補家用又能邊顧家庭邊工作

但夫妻倆手頭上資金不足又不想跟親友開口借錢創業

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重點是銀行" 指數型房貸 "的還款利率不符我小資族的需求

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前2年可不還本 台東低利青創貸款超夯

（大紀元記者徐乃義台灣高雄報導）搶先國內其他縣市，台東縣政府去年推出百萬元無擔保低利創業貸款，分七年攤還，前三年年息只有1%，前兩年還利不還本，推出後頗受歡迎。台東縣近五年新開業行業，前3名依序是飯店、餐飲、農產加工；開民宿最多，從2百多家，暴增到7百多家，還有近30家中、大型飯店與酒店籌建中。


台東縣府財政及經濟發展處指出，凡設籍台東縣，年滿20歲至65歲民眾均可申請，去年推指數型房貸出第一期青年創業低利貸款總額1億元，個人可貸款50萬元、公司100萬元，有五百多人申請，核准250餘人，第一期餘額所剩不多；縣府已與財團法人中小企業信用保證基金商談再推第二期。

台東縣長黃健庭表示，台東指數型房貸縣過去是全國家庭收支最低、中低收入戶比例最高等縣，推動低利貸款讓有意在台東創業民眾無後顧之憂，努力打拚事業。

台東縣「繁榮家園貸款專案」用途以購置或租用營業所需之廠房、營業場所、機器、裝潢、提升經營技能等為限，只需提出申請計畫書，通過審查後向銀行申貸，徵信審核通過後即可快速撥貸；不會寫計畫，縣府也有專人協助。

縣府財政及經濟發展處處長盧協昌表示，第二期青年無擔保低利創業貸款將增列太陽光電產業，鼓勵發展再生能量。除旅遊業，台東最期待投資的產業分別是觀光旅遊鏈結產業、精緻文創產業、深層海水產業。◇小資女為繳房租向錢莊借款 年利率達240%


陳姓女子因房租問題急需現金周轉指數型房貸，循報紙所刊小額借款廣告「來就借免保人」，向一名陳姓男子借了1萬元，每15天利息高達1000元，經換算年利率高達240%，陳姓男子被依重利罪嫌送辦。

警方調查，陳女借款之際，被要求提供銀行提款卡做為抵押，期間導致陳女銀行帳戶被列為警示帳戶，陳女不滿，日前約陳男於東興路上談判，發生口角，陳女立即向警四分局大墩派出所報案，員警趕抵現場瞭解後，將雙方帶返所深入查辦。

員警從陳姓男子身上查扣到陳女銀行本票1張及質押身分證影本、銀行提款卡等證物。陳嫌坦承借貸金錢給陳女，並收取高額利息，卻辯稱利息額指數型房貸度是陳女自己開出的條件，對陳女為何遭銀行列為警示帳戶，則辯稱一無所知。訊後依重利罪移送臺中地檢署偵辦。

大墩派出所所長張漢章，呼籲民眾應謹慎理財，金融卡等勿輕易交付他人，以免衍生法律問題，得不償失。房貸利率降 買方進場好時機


太平洋房屋副總經理章克勤表示，多數人追高不追低，在房市多頭結束進入轉折之際，買方對市場的信心不足，是交易量陷入低迷的一大關鍵，然觀察現今房市，房價下修，政府又逐步鬆綁相關法規，房貸利率降低，核貸成數增加，對自住買方似乎是利多於弊，可進場購屋的好時機。

太平洋房屋根據財團法人金融聯合徵信中心公布的數據，2015年第一季到第四季的平均房貸成數，六都皆指數型房貸往上成長，包括台北市、新北市和桃園市，2015年第1季的核貸成數比同年第4季增加了2個百分點，而台中市、台南市及高雄市，也有1個百分點的漲幅。

章克勤分析，想買房子的自住客，尤其是首購族，與其追求低利率房貸，還是要節省開銷努力存頭期款，減少貸款金額更為實惠，以貸款500萬元，年限20年，利率3%計算，每月房貸金額27,730元，但只要多存10萬元，把貸款降至490萬元，每月房貸金額即減少至27,175元，若是貸款500萬元，則需要與銀行談到低上近一碼，也就是2.777%的利率，才能把還款金額同樣降至27,175元，可見減少借款金額對買方來說更划算。