民間借貸

 

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想兼差創業卻苦於身上?多餘現金，又不想回家跟爸媽拿錢增加他們負擔

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政府公布土壤液化區，可能牽動新房貸申貸利率，引發民眾恐慌，銀行局長詹庭禎15日特別出面「滅火」，強調新建案若落在液化高風險區，建材及施工自然會強化，不會影響銀行貸款意願，至於中古屋買賣，銀行本來就會視房屋房屋二胎代書聯合貸款折舊核給合理房貸，利率及成數依個案原本就不同。
詹庭禎強調，既有房貸是中長期擔保放款，貸款條件都已約定，不會因新公布的液化資訊更動，民眾可以安心；至於房貸逾放風險，目前銀行已對不動產貸款提存備抵呆帳到1.5％，風險承擔能力良好，土壤液化資訊是否影響後續房價波動，銀行局會再密切觀察。
他強調，截至目前為止，尚未有任何一家銀行因為土壤液化資料調整授信政策，未來也不至於調整，「房貸利率因個案不同，而有差異化處理，是本來就房屋二胎代書聯合貸款存在的，不是新出現的政策」。
銀行局強調，擔保品不是房貸的唯一考量因素，銀行還會審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、未來展望等，即便房屋落在土壤液化高風險區，銀行也會再檢視建商使用的材料、建築工法、是否強化防震等，未必會影響核貸意願，「目前已買地的土建融、已興建完成的分戶貸款都不會受影響。」
至於買賣二手屋是落在液化高風險區者，詹庭禎分析，銀行核貸會把土地及建物拆開來檢視，土地價值應不受影響，但若是20?30年以上的老建物，本來就會扣掉折舊，若價格下降，核貸6?7成，銀行可能就少貸一些，但個案差異化極大。
詹庭禎強調，房貸有很多評估因子，現在只是多一個土壤液化資料作為評估因子，初步看起來對房貸市場影響不大。微創鳳凰輔助 成功自創環保髮妝品牌


因女兒過敏體質，吳欣璇與丈夫透過微型創業鳳凰貸款，將代工洗髮產品成功轉型為綠色環保髮妝品牌，造就年營業額700萬績。

吳欣璇婚後與丈夫接下父親公司所有相關技術，自行創立「波飛特有限公司」，並參加勞動部微型創業鳳凰貸款計畫。透過其中的創業輔導資源協助，逐漸擴大經營規模，讓他們從原來代工洗髮、護髮產品，得以成功轉型自創品牌。

「女兒因為有過敏體質，皮膚常又紅又癢，嘗試改用較昂貴的進口沐浴產品，但效果仍然不甚理想」，吳欣璇與丈夫開始全心研發對過敏膚質有絕佳的修復效果，且天然溫和的洗髮沐浴配方，但想要研發新產品，卻苦無資金支援。

吳欣璇透過勞動力發展署提供的微型創業諮詢輔導計畫的幫助，在創業研習課程學習如財務規劃、行銷策略、商圈評估、計畫書撰寫、趨勢分析等創業知識及技能，並獲得創業貸款的資助。

目前她與丈夫自創公司有多項產品屢創佳績：2011年獲得人氣網站-FG美妝網友評鑑特優殊榮，2012年更與北港朝天宮合作推出「瘋媽祖」伴手禮盒及與國內知名的天然清潔用品品牌合作，打造一系列清潔、保養商品，目前年營業額達新台幣700萬元，2014年也獲頒「微型企業創業楷模獎」。

今年更開發天然有機洗沐系列，所有產品皆至SGS檢驗機構檢測，為得是給顧客最安全無虞且平實價格的產品。

勞動力發展署說明，創業初期多會面臨產品、市場、顧客、競爭環境的嚴峻考驗，藉著創業課程與專業顧問諮詢輔導服務，可讓創業者清楚創業的風險及考驗，打下穩固的創業基礎後，再透過微型創業鳳凰貸款計劃提供創業資金，讓完善的創業計畫付諸實現。