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銀行局：土壤液化對房貸影響有限
政府公布土壤液化區，可能牽動新房貸申貸利率，引發民眾恐慌，銀行局長詹庭禎15日特別出面「滅火」，強調新建案若落在液化高風險區，建材及施工自然會強化，不會影響銀行貸款意願，至於中古屋買賣，銀行本來就會視房屋折舊核給合理房貸，利率及成數依個案原本就不同。
詹庭禎強調，既有房貸是中長期擔保放款，貸款條件都已約定，不會因新公布的液化資訊更動，民眾可以安心；至於房貸逾放風險，目前銀行已國外唸書對不動產貸款提存備抵呆帳到1.5％，風險承擔能力良好，土壤液化資訊是否影響後續房價波動，銀行局會再密切觀察。
他強調，截至目前為止，尚未有任何一家銀行因為土壤液化資料調整授信政策，未來也不至於調整，「房貸利率因個案不同，而有國外唸書差異化處理，是本來就存在的，不是新出現的政策」。
銀行局強調，擔保品不是房貸的唯一考量因素，銀行還會審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、未來展望等，即便房屋落在土壤液化高風險區，銀行也會再檢視建商使用的材料、建築工法、是否強化防震等，未必會影響核貸意願，「目前已買地的土建融、已興建完成的分戶貸款都不會受影響。」
至於買賣二手屋是落在液化高風險區者，詹庭禎分析，銀行核貸會把土地及建物拆開來檢視，土地價值應不受影響，但若是20?30年以上的老建物，本來就會扣掉折舊，若價格下降，核貸6?7成，銀行可能就少貸一國外唸書些，但個案差異化極大。
詹庭禎強調，房貸有很多評估因子國外唸書，現在只是多一個土壤液化資料作為評估因子，初步看起來對房貸市場影響不大。液化高潛勢區房貸利率 財長：可能有優惠
針對土壤液化潛勢區資料公布後，房貸利率是否受到影響？財政部長張盛和今天(16日)表示，行政院已指示金管會研擬方案，由於銀行徵信會根據風險高低而調整授信利率，他認為此做法合理。而在執行方向上，他透露，較危險區的房屋，在審視房子的結構條件後，可能有比較優惠的利率。
日前土壤液化潛勢查詢系統上線，民眾除了關注房價，也擔心房貸利率是否因此提高。對此，財政部長張盛和16日受邀前往立法院財委會做業務報告，他在會前受訪指出，行政院長張善政已指示金管會，在兼顧風險及民眾安全前提之下，研擬詳細作法。
在執行方向上，張盛和表示，由於銀行徵信會國外唸書根據風險高低而有不同授信利率，他認為這是合理的做法。至於在土壤液化高潛勢區，房貸利率審查會如何調整？他透露，若是位於高潛勢區的房屋，審核房貸利率時，可加上房屋結構這項條件，可能會有優惠利率。張盛和說：『(原音)危險區其實還要加上房屋的結構，如果房屋結構好，說不定還可以更優惠也不一定，所以張院長已經指示金管會在研擬。』
金管會主委王儷玲則是認為，公布土壤液化潛勢區資料，能幫助銀行授信做差異化管理，金管會將針對差異化管理對房貸利率影響，做進一步評估、研擬配套措施。幸福創貸 陪伴小資女挺住「健康本味」
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